目前，根據建筑業(yè)管理模式的要求，施工組織設計主要分2大類(lèi)：

1、指導性施工組織設計

包括施工組織總設計、投標階段施工組織設計。

指導性施工組織設計，面對的是單項工程、群體工程或招標工程中內容量大或存在不確定因素的部分。只是確定總的原則，不具備工程施工指導性。

2、實(shí)施性施工組織設計

包括單位工程施工組織設計、分項工程施工組織設計。

實(shí)施性施工組織設計，根據工程特征或者是作為施工組織總設計已確定的總原則的補充，其表述的內容詳盡、完善、針對性強，是工程施工的依據。

1、編制方法

施工組織設計的編制，不僅要考慮技術(shù)上的需要，而且要考慮履行合同的需要，應編成一份集技術(shù)、經(jīng)濟、管理、合同于一體的項目管理規劃性文件，合同履行的指導性文件，工程結算和索賠的依據性文件。

對于大型或復雜項目，應分階段或分部位（分部、分項）編制；編制工作應在所針對的項目實(shí)施前完成。

分包施工的分部（分項）工程的施工組織設計（方案），應以附件形式匯總于項目施工組織設計中。

2、主要內容

1）工程概況、工程特點(diǎn)

2）施工條件

3）業(yè)主應提供的條件

包括：施工圖、施工場(chǎng)地、水電供應、業(yè)主提供的材料設備、業(yè)主應辦理的報批手續等。

最好列表說(shuō)明，提供施工條件的時(shí)間、地點(diǎn)、數量和質(zhì)量。

4）工程分包情況

業(yè)主分包的工程，要明確該分包工程的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、交工驗收時(shí)間、工程交接的方式和程序等。

5）施工管理目標

工期目標、質(zhì)量目標，以及新技術(shù)應用、文明施工、綠色施工、安全生產(chǎn)和成本目標。

6）項目組織機構

確定施工管理機構，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人等管理人員，并明確機構職能及主要人員職責。

7）施工部署和施工方案

包括施工進(jìn)度計劃、保障工期措施，以及施工準備（包括技術(shù)準備、現場(chǎng)準備、主要施工機具準備）。

8）分部分項工程的施工方法：

施工測量（監測設備及方法）、地基與基礎工程（含土方工程）、架子工程、主體工程(鋼筋、模板、砼、砌體)、屋面工程、樓地面工程、門(mén)窗工程、裝飾工程、安裝工程(水、暖、電氣、通風(fēng)等)。

9）施工平面布置圖

① 生活性施工設施位置

② 現場(chǎng)施工道路位置

③ 現場(chǎng)生產(chǎn)生活用水、用電管網(wǎng)和動(dòng)力設施位置

④ 大宗材料及鋼化周轉材料堆放場(chǎng)地

⑤ 設備、成品、半成品、構配件的堆放場(chǎng)地

⑥ 攪拌站和加工廠(chǎng)位置

⑦ 地理方向標志。

1、施工組織總設計

施工組織總設計是一個(gè)宏觀(guān)性的技術(shù)、經(jīng)濟綜合性文件。

施工組織總設計的主要內容：

1）建設項目的工程概況

2）施工部署及其核心工程的施工方案

3）全場(chǎng)性施工準備工作計劃

4）施工總進(jìn)度計劃

5）各項資源需求量計劃

6）主要技術(shù)經(jīng)濟指標，包括項目施工工期、勞動(dòng)生產(chǎn)率、項目施工質(zhì)量、項目施工成本、項目施工安全、機械化程度、預制化程度、暫設工程等。

編制施工組織總設計的目的是：業(yè)主通過(guò)該方案，能對工程概況和各個(gè)單位工程的有清楚的了解，從而判別文中表述的施工方法是否具備先進(jìn)性和適應性。

因此，工程概況(工程特征)應作為主要內容，予以說(shuō)明。

1）收集和熟悉編制施工組織總設計所需的有關(guān)資料和圖紙，進(jìn)行項目特點(diǎn)和施工條件的調查研究；

2）計算主要工種工程的工程量；

3）確定施工的總體部署；

4）擬定施工方案；

5）編制施工總進(jìn)度計劃；

6）編制資源需求量計劃；

7）編制施工準備工作計劃；

8）施工總平面圖設計；

9）計算主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

2、投標階段施工組織設計

投標階段施工組織設計，具有一定的特殊性。除了必須要遵循規范的規定和技術(shù)上的要求，作為投標文件的重要組成部分，還有以下幾點(diǎn)需要注意。

要使招標方認為，投標方已經(jīng)對工程有了充分的認識和準備。因此，應當重點(diǎn)表述，該工程將給招標方（建設方）可能帶來(lái)的聲謄、效益，以及工程本身的價(jià)值等內容。

方案選擇，主要是主體工程、特殊安裝工程的方案選擇。

對主體工程而言，可供選擇的方案可能有多種。不同地區對某一項施工技術(shù)的認同，存在差異；周?chē)こ讨型?lèi)技術(shù)的使用效果，對方案的缺點(diǎn)有著(zhù)無(wú)形影響。

因此，了解招標方樂(lè )意接受的方案，是必須進(jìn)行的一項工作。

施工部署包含平面布置、運輸方案、施工生產(chǎn)、人員安排等。

其中，施工人員的安排是主要內容。要詳盡說(shuō)明擬派人員的施工經(jīng)歷和代表業(yè)績(jì)。

根據以往的工程投標經(jīng)驗，開(kāi)標過(guò)程中僅有20分鐘左右來(lái)宣讀施工組織設計。時(shí)間有限，因此必須對施工進(jìn)度表作必要的說(shuō)明：

1）寫(xiě)明總工期、基礎施工工期、主體施工工期，以及粉刷工期、安裝工期、交叉施工工期。

總工期=（基礎+主體+粉刷+安裝）工期 — 交叉工期

2）說(shuō)明完成工期所要采取的特殊措施。

投標施工組織設計，主要起論證作用，而非用于實(shí)際操作。內容過(guò)于詳細，反而有虛假之閑；內容過(guò)多，篇幅過(guò)大會(huì )給評標者以冗長(cháng)的感覺(jué)，反而不利于中標。因此，投標施工組織設計宜簡(jiǎn)不宜繁。

3、實(shí)施性工程施工組織設計

包括單位工程施工組織設計和分項工程施工組織設計。

它的作用不僅僅是指導施工：

1）是工程結算的依據

工程投標報價(jià)往往是報單價(jià)，而單價(jià)的套用和實(shí)際工程量的計算，則根據批準的施工組織設計確定，因此施工組織設計是工程結算的依據。

2）是工程索賠的依據

因為業(yè)主的原因，造成施工工期延誤，施工企業(yè)可提出工期索賠；造成工料及其他經(jīng)濟損失，可提出經(jīng)濟索賠。索賠的依據包括施工組織設計。

3）是監理方對工程進(jìn)行監督的依據

施工組織設計，應用于施工全過(guò)程，集技術(shù)、經(jīng)濟、管理和合同為一體，是一份全面的施工計劃和合同文件，因此監理工程師將其視為重要的監理依據。

依據施工組織設計，監理方嚴格監督實(shí)施情況，嚴格控制承包方對施工組織的變更和修改，將擅自變更和修改的行為視為違約行為。

實(shí)施性施工組織設計的針對性強、獨立性強，編制的內容要全面、周密。

施工中應注意的問(wèn)題，特別是可能會(huì )引發(fā)其他施工問(wèn)題的部分應寫(xiě)明。具體的操作方法，不用在設計方案中明確，而是在技術(shù)交底時(shí)詳述。

施工進(jìn)度圖表，不單體現工程的進(jìn)度要求。也能間接地反映施工人員的素質(zhì)，技術(shù)的先進(jìn)性、季節影響、設備機具的配備水平、物資準備等情況。

因此，要對進(jìn)度圖表進(jìn)行優(yōu)化，保證切實(shí)可行。

施工作業(yè)設計，主要針對主體工程的施工、特殊構件節點(diǎn)的施工、高級飾面拼接方法、特殊構件吊裝等。

施工作業(yè)設計水平，直接影響工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、經(jīng)濟效益等，所以要突出圖紙的設計。要假定不利因素，提出不同的解決方法，最后進(jìn)行合理優(yōu)化。

1、必須經(jīng)監理工程師審核并簽字確認

施工組織設計必須經(jīng)總監理工程師（業(yè)主代表）簽字確認后，才能作為施工、結算和索賠的依據。

2、合同簽訂后不得隨意修改施工組織設計

施工組織設計一經(jīng)確定，就應作為合同來(lái)對待。按施工組織設計組織施工，就是履行工程承包合同。

如果確需對施工組織設計（特別是施工方案）作重大修改時(shí)，應先以書(shū)面形式向監理工程師說(shuō)明修改的必要性、合理性和修改的內容，得到批準后再實(shí)施。

3、做好實(shí)施和變更記錄，合理索賠

寫(xiě)好施工日志，做好重大事項記錄，編號登記監理工程師的通知，及時(shí)記錄監理工程師的現場(chǎng)指令、口頭指令，并及時(shí)請監理工程師簽字確認，以作為更改施工組織設計的依據和工程結算、索賠、仲裁的證據。

施工單位，可以提出的索賠事件包括：

1）業(yè)主未按期交付施工圖或其他技術(shù)資料，導致施工延期；

2）由于業(yè)主提供的資料不完整或有錯誤，導致施工過(guò)程中改變施工方案、施工進(jìn)度計劃或返工；

3）業(yè)主未能按約定提供施工場(chǎng)地、道路或水電，使工程不能按期開(kāi)工或不能正常施工

4）業(yè)主或監理工程師發(fā)布指令改變施工方案、施工順序、施工現場(chǎng)布置

5）業(yè)主或監理工程師要求加快或減慢施工進(jìn)度或中止施工

6）業(yè)主或監理工程師未能按期進(jìn)行工程的檢查驗收。

索賠應及時(shí)，應在提出索賠申請的同時(shí)提交索賠額的計算書(shū)及相應的證據。

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